PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021
Regulado por el Real Decreto 106/2018 de fecha 09/03/2018, en vigor desde el11/03/2018, con un presupuesto de subvenciones de 1.443.000.000€ distribuidos en los cuatro años, significando un incremento respecto al anterior del 62,46 por cien y según anuncia el Gobierno creara 60.320 puestos de trabajo.
No obstante a pesar del incremento de la dotación, únicamente los colectivos menos favorecidos y los jóvenes tendrán acceso a las ayudas, como viene siendo habitual el tramo de mayores de 35 años y los menores de 65 años se quedan prácticamente sin ayudas como veremos a continuación.
OBJETIVOS:
1.- Incrementar viviendas en alquiler
2.- Fomentar la rehabilitación y regeneración urbana y rural.
AYUDAS AL ALQUILER DE VIVIENDAS
Destinadas a la residencia habitual y permanente de la unidad familiar.
Limite de alquileres: hasta 600€/mes, ampliable a 900€ según zonas y comunidades
Límite de ingresos: de la unidad familiar 22.589,28€/año, familias numerosas y persona con discapacidad 30.119,04€/año, familias numerosas categoría especial y persona con discapacidad severa 37.648,80€/año.
Ayudas: hasta el 40% de la renta mensual, mayores de 65 años hasta el 50%
FOMENTO Y PROMOCION DE VIVIENDAS DESTINADAS AL ALQUILER
Fomentar viviendas (nuevas o procedentes de la rehabilitación) destinadas al alquiler o cedida en uso, durante un plazo mínimo de 25 años.
Beneficiarios: Personas físicas, Administraciones públicas, fundaciones, etc.
ingresos de los inquilinos: Precio del alquiler: Ayudas:
hasta 22.589,28€/año hasta 5,5 € m2 hasta 36.750 €/viv. o 50% inversión.
hasta 33.883,92€/año hasta 7 € m2 hasta 31.550 €/viv. o 40% inversión
SITUACIONES DE DESAHUCIO DE SU VIVIENDA HABITUAL
Poner a disposición viviendas desocupadas de las entidades financieras en régimen de alquiler social a las personas que se encuentre en situación de desahucio.
El alquiler no podrá ser superior a 400€/mes, pudiendo llegar la ayuda hasta el 100%
Límite de ingresos 22.589,28, familia numerosa o discapacitados 30.119,04, familia numerosa especial o discapacitados según grados 37.648,80.
REHABILITACION Y ADQUISICION de vivienda habitual
Rehabilitación: De viviendas incluidas las unifamiliares con una antigüedad anterior a 1.996.
Las ayudas serán del 40 por cien con carácter general, y del 75 por cien a personas con discapacidad o ingresos inferiores a 22.589,28€/año y >de 65 años.
En municipios de menos de 5.000 habitantes las ayudas se incrementaran en un 25 por cien cuando se rehabilite por jóvenes < de 35 años.
Adquisición: Por jóvenes < de 35 años en municipios de menos de 5000 habitantes y con ingresos inferiores a 22.589,28€/año.
El precio de la vivienda será inferior a 100.000,00€.
Ayudas: Como máximo del 20 por cien del precio y hasta 10.800,00€/vivienda.
PROMOCION O REHALILITACION DE VIVIENDAS A PERSONAS MAYORES O CON DISCAPACIDAD
Viviendas con servicios e instalaciones comunes adaptados, destinadas como mínimo 40 años al alquiler.
Requisitos:
Personas mayores de 65 años o con discapacidad.
Ingresos inferiores a 37.648,80€/año.
No disponer de otra vivienda y un patrimonio inferior a 200.000,00€
El precio del alquiler inferior a 9,50€/m2.
Ayudas: Hasta 400€ m2 útil/vivienda con un límite del 40% de la inversión.
Las ayudas del citado Plan Estatal 2018-2021 serán con efectos retroactivos al 01/01/2018.
Como viene siendo habitual el colectivo de persona mayores de 35 años y menores de 65 años, prácticamente se quedan sin ayudas.
Comentarios recientes